Haus + Wohnung

Kündigung wegen Verweigerung von Handwerksarbeiten Der Sachverhalt Die Mieter duldeten erforderliche Arbeiten zur Hausschwammbeseitigung und zogen in ein Hotel. Als der Vermieter wenige Monate später weitere Sanierungsarbeiten ankündigte, gewährten sie ihm jedoch keinen Zutritt mehr. […]

Grundsätzliches zum Wärmecontracting Der Sachverhalt Beim Wärmecontracting wird die bisherige Beheizung durch den Vermieter durch einen externen gewerblichen Dienstleister, den Wärmecontractor, vorgenommen. Der Lieferant stellt dem Mieter Wärme zur Verfügung und betreibt auf eigenes Risiko […]

Mit der nachfolgend dargestellten Entscheidung musste sich der Bundesgerichtshof (BGH) wiederholt mit der Frage befassen, ob eine vom Vermieter verwandte Farbwahlklausel für Schönheitsreparaturen während der Mietzeit unwirksam ist. Streitentscheidend war die im Formularmietvertrag enthaltene Klausel: […]

Als Mietaufhebung bezeichnet man eine Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter darüber, dass das Mietverhältnis zu einem bestimmten Termin enden soll. Wie jeder Vertrag kommt auch der Mietaufhebungsvertrag durch Angebot und Annahme zustande. Hier besteht der […]

  Ein nach wie vor aktuelles Problem betrifft die Installation von Rauchmeldeanlagen und die Umlegung derer Kosten auf die Mieter. Nach den einzelnen Landesbauordnungen besteht in mehreren Bundesländer für den Vermieter die unterschiedlich geregelte Pflicht, […]

Nicht nur zur Weihnachtszeit und zu Ostern bzw. Pfingsten oder anderen Feiertagen ist das Fernsehen für die meisten von uns eine wichtige Informationsquelle und willkommene Ablenkung vom Alltag. In den meisten Mieterwohnungen wird die Möglichkeit […]

Grillen hat sich in den letzten Jahren zu einer der liebsten Freizeitbeschäftigungen in den Sommermonaten entwickelt. Selbst mit einem gehörigen Abstand sind der Geruch von gebratenem Fleisch und die Rauchwolken der Grills an Wochenenden in […]

Zwischen vielen Mietern und Vermietern bestehen bzgl. der genauen bzw. tatsächlichen Wohnfläche erhebliche Differenzen. Dadurch bekommt die Frage nach der Wohnfläche eine entscheidende Rolle. Mieterhöhungen werden in der Regel über die Wohnfläche berechnet. Betriebskosten werden […]

Die beiden nachfolgenden Informationen befassen sich mit zwei Urteilen des Bundesgerichtshofes (BGH) zum Minderungsrecht des Mieters und die Renovierung. I. Zur Mietminderung wurde entschieden, dass der Mieter auch dann noch seine Miete mindern kann, wenn […]