Bei freifinanzierten Wohnungen – im Gegensatz zu Sozialwohnungen – darf der Vermieter im Laufe des Mietverhältnisses die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben. Ortsüblich ist die Miete, die für vergleichbare Wohnungen am Wohnort des Mieters […]
Die Maklerprovision darf höchstens zwei Monatsmieten betragen, ohne Nebenkostenvorauszahlung, plus Mehrwertsteuer. Mieter müssen den Makler aber nur bezahlen, wenn Mieter und Makler einen so genannten Maklervertrag abgeschlossen haben, in dem die Tätigkeit des Wohnungsvermittlers und […]
Der Mieter, der vorzeitig aus seinen Zeitmietvertrag aussteigen will, aber kein Sonderkündigungsrecht hat, kann versuchen, einen Nachmieter zu stellen. Das ist zulässig, wenn im Mietvertrag eine sogenannte Nachmieterklausel enthalten ist. Das ist die Ausnahme. Ohne […]
Heizungs- und Warmwasserkosten sind ebenfalls Nebenkosten. Während die „kalten“ Nebenkosten aber häufig vom Vermieter noch selbst abgerechnet werden, werden Heizkostenabrechnungen in aller Regel von Wärmemessdienstfirmen erstellt. Grund hierfür ist, dass die Heizkostenverordnung zwingend die verbrauchsabhängige […]
Der bekannteste und häufigste Kündigungsgrund für Vermieter ist „Eigenbedarf“. Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter die (ganze) Mieterwohnung für sich selbst oder für eine zu seinem Hausstand gehörende Person, zum Beispiel eine Pflegekraft, oder für […]
Die Wetterprognosen in den Wintermonaten kündigen meist Minusgrade an. Da stellt sich den meisten Bürgern die Frage: Wer befreit nun die Bremer Straßen von Schnee und Eis? Ab dem Winter 2018/2019 lässt die Bremer Stadtreinigung […]
Mit Kleinigkeiten kann man viel erreichen. Irgendwann geht auch der schönste Sommer zu Ende – selbst wenn man das besonders im Jahr 2018 gar nicht so recht glauben mochte. Pünktlich mit dem Herbst beginnt aber […]
Rund ein Viertel aller Wohngebäude in Deutschland könnte nach Schätzungen der Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB) mehr oder weniger stark von Schimmelpilzen befallen sein. Rund zehn Prozent aller Bauschadensgutachten beschäftigen sich mit diesem Problem. Zu […]
Wer eine Eigentumswohnung kaufen will, ob zur Eigennutzung oder Vermietung, sollte beachten, dass die Lage der Wohnung stimmt und die Eigentümergemeinschaft solide wirtschaftet. Die Immobilie gilt mehr denn je als sichere Geldanlage. Einmal, weil […]
PRO: SIE kann sich aus Erfahrung für einen angenehm temperierten Bodenbelag erwärmen. Achtung, es kommt gleich eine gängige Phrase: Gibt es etwas Schöneres als barfuß zu laufen…? Für mich in jedem Fall, denn ich liebe […]
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